เดือนกันยายน 63 ทาวน์เฮ้าส์มาแรงแซงอาคารชุด

รูปภาพของ pornchokchai
 

            ภาพรวมของอสังหาริมทรัพย์ในเขตกรุงเทพฯ และปริมณฑลในเดือนนี้ หดตัวลงเล็กน้อย โดยจำนวนหน่วยลดลง 36% มูลค่าโครงการลดลง 24%

            ดร.โสภณ พรโชคชัย ประธานศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย บจก. เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส (www.area.co.th) พบว่าจำนวนอสังหาริมทรัพย์ที่เกิดขึ้นใหม่ในเดือนนี้มีจำนวนโครงการเปิดขายใหม่ทั้งหมด 32 โครงการ ลดลงจากเดือนสิงหาคม 2563 จำนวน 4 โครงการ อีกทั้งจำนวนหน่วยขายและมูลค่าโครงการก็ลดลงตาม ซึ่งลักษณะการพัฒนาเป็นการพัฒนาในกลุ่มที่อยู่อาศัยทั้ง 32 โครงการ มีจำนวนหน่วยขายทั้งหมด 6,537 หน่วย มีมูลค่าการพัฒนาโครงการรวม 28,148 ล้านบาท

            จำนวนหน่วยที่เปิดขายใหม่ในเดือนนี้มีทั้งหมด 6,537 หน่วย ลดลงจากเดือนที่ผ่านมาจำนวน 3,728 หน่วย (เดือนสิงหาคม 2563 มีจำนวน 10,625 หน่วย) หรือลดลงประมาณ 36% เนื่องจากผู้ประกอบการได้ทยอยเปิดตัวไปจำนวนหนึ่งแล้วในเดือนที่ผ่านมา

            ประเภทที่มีจำนวนหน่วยเปิดขายใหม่มากที่สุดในเดือนนี้กลับมาเป็นทาวน์เฮ้าส์แทนที่อาคารชุดอีกครั้ง โดยทาวน์เฮ้าส์มีจำนวนหน่วยเปิดขาย 2,791 หน่วย (42.7%) รองลงมา คือ อาคารชุด 1,385 หน่วย (21.2%) ส่วนอันดับ 3 คือ บ้านเดี่ยว 1,254 หน่วย (19.2%) ของจำนวนหน่วยขายที่เปิดขายใหม่ทั้งหมด ซึ่งเมื่อเปรียบเทียบกับจำนวนหน่วยขายของที่อยู่อาศัยหลัก ซึ่งได้แก่ บ้านเดี่ยว  ทาวน์เฮ้าส์ และอาคารชุดกับเดือนที่ผ่านมา จะพบว่าจำนวนหน่วยขายของที่อยู่อาศัยทุกประเภทลดลง โดยอาคารชุดลดลงจำนวน 3,236 หน่วย (-70%) ทาวน์เฮ้าส์มีจำนวนหน่วยขายลดลง 689 หน่วย (-20%) และบ้านเดี่ยวมีจำนวนหน่วยขายลดลง 153 หน่วย (-13%)

            มูลค่ารวมของการพัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์ที่เกิดใหม่ในเดือนกันยายน 2563 นี้มีมูลค่ารวมทั้งสิ้น 28,148 ล้านบาท ซึ่งลดลงจากเดือนที่ผ่านมาจำนวน 9,105 ล้านบาท (เดือนสิงหาคม 2563 มีมูลค่า 37,253 ล้านบาท) หรือลดลงประมาณ 24% ซึ่งในเดือนนี้ลักษณะการพัฒนาที่อยู่อาศัยจะแตกต่างกับเดือนที่ผ่านมา โดยจะพบว่าสินค้าที่เข้าสู่ตลาดในเดือนนี้ส่วนใหญ่จะมีระดับราคาปานกลางเป็นสำคัญ

            ประเภทที่มีมูลค่าการพัฒนาสูงสุด คือบ้านเดี่ยว 9,459 ล้านบาท (33.6%) รองลงมา คือ ทาวน์เฮ้าส์  8,426 ล้านบาท (29.9%) ส่วนอันดับ 3 คือ อาคารชุด 3,570 ล้านบาท (12.7%) ของมูลค่าการพัฒนาทั้งหมดตามลำดับ ดังนั้นภาพรวมของการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ในเดือนนี้ส่วนใหญ่หากเป็นอาคารชุดจะเน้นที่ระดับราคา 2-3 ล้านบาท บ้านเดี่ยวจะเน้นที่ราคา 6-10 ล้านบาท ส่วนทาวน์เฮ้าส์จะเน้นที่ราคา 2-3  ล้านบาท

            ในเดือนนี้มีโครงการที่เปิดตัวใหม่และตั้งอยู่ในเขตกรุงเทพชั้นในจำนวน 2 โครงการ ส่วนที่ตั้งอยู่ในเขตเมืองชั้นกลางและส่วนต่อขยายของเมือง (intermediate area) มีจำนวน 22 โครงการ เช่น ถนนสายไหม ถนนวัชรพล ถนนรามอินทรา ถนนศรีนครินทร์ ถนนบางนา-ตราด ถนน  ถนนสุขสวัสดิ์ ถนนเพชรเกษม เป็นต้น นอกจากนี้ยังมีอีก 8 โครงการที่อยู่ในพื้นที่รอบนอกซึ่งใกล้แหล่งงานและสถาบันการศึกษาในบริเวณนั้น เช่น ย่านบางบัวทอง เและคลองหลวง เป็นต้น

Live แถลงข่าวสำคัญ กันยา 63 เปิดโครงการใหม่ 32 โครงการ
https://www.facebook.com/dr.sopon4/videos/680854759213009

มหาวิทยาลัยศรีปทุม ผู้ใหญ่ใจดี
 

 ช่วยด้วยครับ
นักเรียนที่สร้างบล็อก กรุณาอย่า
คัดลอกข้อมูลจากเว็บอื่นทั้งหมด
ควรนำมาจากหลายๆ เว็บ แล้ววิเคราะห์ สังเคราะห์ และเขียนขึ้นใหม่
หากคัดลอกทั้งหมด จะถูกดำเนินคดี
ตามกฎหมายจากเจ้าของลิขสิทธิ์
มีโทษทั้งจำคุกและปรับในอัตราสูง

ช่วยกันนะครับ 
ไทยกู๊ดวิวจะได้อยู่นานๆ 
ไม่ถูกปิดเสียก่อน

ขอขอบคุณในความร่วมมือครับ

อ่านรายละเอียด

ด่วน...... ขณะนี้
พระราชบัญญัติลิขสิทธิ์ (ฉบับที่ 2) พ.ศ. 2558 
มีผลบังคับใช้แล้ว 
ขอให้นักเรียนและคุณครูที่ใช้งาน
เว็บ thaigoodview ในการส่งการบ้าน
ระมัดระวังการละเมิดลิขสิทธิ์ด้วย
อ่านรายละเอียดที่นี่ครับ

 

สมาชิกที่ออนไลน์

ขณะนี้มี สมาชิก 0 คน และ ผู้เยี่ยมชม 40 คน กำลังออนไลน์